Мария Пак: как государство становится  венчурным инвестором

Ближневосточная модель государственного капитализма радикально переосмысливает традиционное понимание роли государства в экономике, считает девелопер Мария Пак.  Она выделяется своим гибридным характером: беспрецедентная свобода для капитала соседствует с жестким государственным планированием, исламские финансовые принципы интегрируются с ультрасовременными финансовыми инструментами, монархии создают либеральные экономические экосистемы.

Чему еще учит опыт Ближнего Востока, Мария Пак  — генеральный директор девелоперской компании A-Foundation и специалист в области инвестиционного анализа недвижимости, рассуждает  не как теоретик, а как практик, имеющий 20 летний опыт работы в реальном девелопменте. 

Мария построила карьеру на стыке финансов и строительства, сформировав собственный подход к управлению девелоперскими проектами.

Получив образование в Государственном университете управления по специальности «Финансовый менеджмент», Мария Пак выбрала девелопмент вместо традиционной банковской карьеры. Этот выбор определил дальнейшую траекторию профессионального развития Марии Пак в строительной отрасли.

В период с 2000-х по 2010-е годы Мария Пак работала на руководящих должностях в девелоперских компаниях и крупнейших строительных холдингах. Ее деятельность охватывала стратегическое управление финансовыми активами, формирование ценовой политики в премиальном сегменте и комплексный финансовый контроль проектов. Мария Пак также занималась многофакторным инвестиционным анализом и структурированием сложных сделок с недвижимостью.

Знаковым этапом карьеры Марии Пак стало участие в проектах Москва-Сити в период с 2008 по 2021 год. Работая в качестве топ-менеджера, Мария Пак участвовала в создании небоскребов московского делового центра.

Международное сотрудничество стало важной частью деятельности Марии Пак. Она работала с архитектурными бюро Herzog & de Meuron, NBBJ, Эриком Ван Эгераатом, а также со строительными компаниями Ant Yapi, ANTTEQ и Renaissance Construction. Этот опыт позволил Марии Пак выработать прагматичную философию взаимодействия с международными партнерами.

В 2021 году Мария Пак основала собственную девелоперскую компанию A-Foundation.  Которая специализируется на редевелопменте территорий, развитии земельных активов и взаимодействии с инвесторами.  В 2023 году компания A-Foundation, которой Мария Пак руководит в качестве генерального директора, была номинирована на премию «Компания будущего»  в номинации «Кадровый потенциал».

В последние годы Мария Пак пишет авторские колонки и статьи для деловых и отраслевых СМИ, где анализирует международные тренды девелопмента, передовые практики развития территорий и инновационные строительные технологии. Изучая экономику и девелоперские процессы в странах Ближнего Востока, Мария Геннадьевна Пак сформулировала концепцию «песчаного капитализма». Эта теория описывает экономическую модель нефтяных монархий как экосистему с  особой ролью государства и уникальной моделью государственно-частного партнёрства.

Автор фото: Артем Михалевский