Глава «МИЦ» Рябинский: Спекуляции на рынке недвижимости – удел потенциальных банкротов

Стоимость недвижимости в российской столице во все времена определяет спрос. Чем он выше, тем соответственно повышается и итоговая цена за готовое жилье или будущие квартиры «в котлованах». Такой точкой зрения в интервью «Коммерсанту» поделился руководитель одной из крупных строительных фирм, занятых в регионе, «МИЦ Девеломпент».

По словам Андрея Рябинского, верную оценку актуальным тенденциям рынка в рамках онлайн-передачи «Верхний пост» на канале LivaJournalдал заместитель московского мэра по вопросам, касающимся строительства, Марат Хуснуллин, который взялся прокомментировать отсутствие доступного жилья на территории столицы и объяснил причины текущего ценообразования. Напомним, чиновник акцентировал на экономической необоснованности бюджетных построек, а также говорил о том, что строительные компании не могут продавать жилье по цене ниже 2 тысяч в иностранной валюте за квадратный метр – существуют такие неоспоримые факторы, как дороговизна земельных участков под новостройки и инженерной инфраструктуры.

По словам Андрея Михайловича, доступные дома в Москве действительно не строятся, так как это невыгодно для девелоперов. Впрочем, как отметил эксперт, во все времена на рынке были участники, готовые предложить клиентам смешные цены. Однако такую деятельность можно приравнять к авантюрному поведению, которое впоследствии для многих неокрепших фирм вытекает в банкротство.

Эксперт продолжил мысль аксиомой: существуют определенные экономические законы, которым подчиняется бизнес. Если спрос на жилье и покупательский интерес к недвижимым объектам сохраняется, то и стоимость также держится на текущем уровне. Цены на квартиры падают, когда потенциальные клиенты девелоперов неохотно заключают договора, и наоборот.