«Клиентский капитал» – оформление льготной ипотеки

Оформление льготной ипотеки на выгодных условиях в Подмосковье – одно из преимуществ программы от застройщика «Клиентский капитал». Так, девелопер RDI в ЖК «Ново-Молоково» в соответствии с ней оплачивает первый взнос по ипотеке. Это позволяет будущему владельцу квартиры не копить на первоначальный взнос, а выбрать ту квартиру, которая привлекла внимание изначально.

Также удобно использовать опцию от застройщика вместе с материнским капиталом или субсидией от государства. Программа выгоднее, чем банковский кредит, поскольку позволяет сразу закрыть первоначальный взнос без переплат и платить потом ежемесячно только по ипотечному счету. Банковский заем потребует тщательного расчета ежемесячных взносов как по кредиту, так и по ипотеке. Более того, банк может предложить не слишком выгодные условия по ипотеке, учитывая недавно взятый заём.

В настоящее время сумма первоначального взноса по ипотеке за квартиру в строящемся доме составляет 15–20 % в зависимости от банка. Обойтись без первоначального взноса можно и с помощью других вариантов. Тем, у кого есть недвижимость, подойдет предложение от банка оформить ипотеку под залог имеющегося жилья. Сумма кредита тогда не должна быть более 80 % от стоимости залогового жилья. Но есть условие: только с разрешения банка можно совершать любые операции с недвижимостью в залоге, например, делать перепланировку или сдавать жилье в аренду.

Для молодых семей есть вариант использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке государственную субсидию по программе «Молодая семья». Выплата может составить 30–35 % от стоимости квартиры. Кроме того, можно воспользоваться материнским капиталом и направить полученные средства на первоначальный взнос. Но в этом случае по требованию государства родители обязаны выделить в приобретенном жилье доли на детей.