Россияне высказались за неэффективность простой письменной формы при сделках с жильем

АНО «Левада-центр» в январе провела опрос, который показал, что 90 % россиян считают, что значительная часть оборота недвижимости в России остается под прицелом мошенников – такие данные опубликованы на сайте Федеральной нотариальной палаты.  И это несмотря на динамичное развитие рынка недвижимого имущества и принятие целого ряда правозащитных мер за последнее время в стране.

Тот же опрос показал, что каждый второй россиянин предпочитает обращаться к нотариусу, когда речь идет о заключении сделки с недвижимостью. И даже, если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, почти треть россиян идет в нотариальную контору. Ведь именно благодаря участию нотариуса, доступ мошенников уже закрыт к целому ряду сделок: сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности, имущества несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц, а с августа 2018 года – и к договорам ипотеки долевой собственности.

Несмотря на доказанную эффективность предпринятых законодателем мер, в некоторых кругах продолжают звучать идеи об отмене участия нотариуса в сделках. А ведь именно простая форма договора, которая заключается без участия нотариуса, «на коленке», закладывает в себе основы подавляющего числа преступных схем. Простая письменная форма договора приводит к рейдерским захватам квартир, к подписанию договоров, которые зачастую имеют иной юридический смысл, а в результате к потере денег и жилья, а порой – к потере жизни.

Только нотариус гарантирует полную юридическую чистоту сделки, несет имущественную ответственность за свою работу. К тому же нотариус – это еще и самый доступный юрист высокой квалификации: тариф на удостоверение сделки, для которой установлена обязательная нотариальная форма, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, помимо предоставления правовых гарантий нотариус во многом упрощает сам процесс оформления сделки для заявителя, так как фактически работает в режиме «одного окна» и собирает пакет нужных документов.

Для сравнения, посредники, работающие на рынке, берут за юридическое сопровождение различных видов сделок с недвижимостью около 50 тысяч рублей, не предоставляя при этом никаких гарантий за результат своей работы.