Российский рынок инвестиций в недвижимость ожидает прихода международных игроков private equity — Андрей Грецов

Участником прошедшего в сентябре в Москве XI Российского конгресса Private Equity стал Председатель Совета директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» Андрей Грецов. Он подготовил выступление на сессии «Инвестиции в недвижимость на российском рынке: итоги прошедшего десятилетия и текущие тренды». По словам эксперта, в настоящее время глобальные фонды прямых инвестиций изучают возможность капиталовложений в коммерческую недвижимость РФ. Причиной тому является тот факт, что этот тип инвестиций обладает гораздо меньшей волатильностью и сравнимой или большей относительно акций и облигаций доходностью.

В своем выступлении Андрей Грецов заявил, что о привлекательности инвестиций в коммерческую недвижимость свидетельствуют, в том числе, все возрастающие объемы инвестиций глобальных фондов Private Equity. С точки зрения доходности одним из главных факторов является стратегия таких фондов в отношении сектора аллокации капитала. По словам эксперта, у частных инвесторов вызывает большой интерес повышение стоимости купленного объекта после его реконструкции, а не участие в строительстве нового ТЦ. Это объясняется меньшими рисками и большей прибылью, — рассказал Андрей Грецов.